2021년 주택관리사 시험 일정 및 시험 과목 정리

2021년도 주택관리사 시험 일정과 준비해야할 주택관리사 시험 과목에 대해서 살펴보겠습니다. 평생직장이라는 개념이 사라지고 있는 요즘, 자신의 여건에 부합할 수 있는 직업을 가지는 것이 더 좋은 방법이 될 수 있을 것입니다. 그래서인지 주택관리사와 같은 다양한 직업군에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

주택관리사의 업무는 공동주택의 관리를 전담하는 것입니다. 특정 직업군이 사람들에게 많은 관심을 받는 이유는 다양할 수 있습니다. 수익 또는 근무 조건, 그리고 수요가 있을 수 있습니다. 국내의 인구수는 줄어드는 추세를 보인다고 하지만 아파트와 같은 공동주택은 늘어가고 있습니다.

 

 

주택관리사, 그리고 전망

우선은 주택관리사의 전망에 대해서 생각해 보겠습니다. 개인이 살게되는 단독주택의 경우 유지, 보수를 주인이 직접과리하게 됩니다. 이는 당연한 것이겠죠. 그렇다면 공동주택의 공동이용시설은 어떻게 관리하는 것이 좋을까요. 당연히 담당자를 지정하거나, 공동으로 관리해야만 할 것입니다. 아파트와 같은 공동주택의 경우 이런 공동이용시설이 많습니다.

 

세대수가 비교적 적고, 그 구역이 한정되어 있다면 굳이 어려운일은 아닐 수 있습니다. 하지만, 세대수가 많은 아파트의 경우는 전문적인 지식, 능력이 확인되지 않은 사람을 관리자로 둘 수는 없는 노릇입니다. 아파트의 공급은 지속적으로 늘어나게 되며, 그에 맞는 관리자인 주택관리사의 수요도 늘어날 수 있습니다.

 

 

주택관리사의 수행직무는 다음과 같습니다.

• 공동주택의 안전, 효율적 관리
• 공동주택 입주자의 권익을 보호
• 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등에 필요한 경비 관리
• 공용부분, 공동 소유의 부대시설, 복리시설 유지 관리 및 안전관리
• 위 사항을 포함단 다양한 주택관리서비스

 

2021년 주택관리사 시험 일정

주택관리사 시험은 1차, 2차로 구분되며, 공인중개사와 같이 1년에 1번의 시험 기회가 있습니다. 모든 자격증에 해당되는 내용일 수 있지만, 잘 준비해서 빠른시일 내에 자격증을 취득하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 주택관리사 준비를 위해 '독학', '인강', '학원 수업'등의 다양한 방법 중 자신에게 맞는 방법을 취하는 것이 도움이 될 것입니다. 물론, 그러기 위해서는 다양한 정보를 찾아보는 것이 좋을 수 있습니다.

 

2021년 주택관리사 시험 일정 내용

• 2021년 24회 1차 시험 일정
  • 접수기간
    
    • 2021년 6월 7일 ~ 2021년 6월 11일
    • (특별추가접수기간) 2021년 6월 31일 ~ 2021년 7월 2일
  • 시험일정
    • 2021년 7월 10일
  • 의견제시 기간
    • 2021년 7월 10일 ~ 2021년 7월 16일
  • 합격자 발표기간
    • 2021년 8월 11일 부터
• 2021년 24회 2차 시험 일정
  • 접수기간
    • 2021년 8월 23일 부터 2021년 8월 27일
    • (특별추가접수기간) 2021년 9월 9일 부터 2021년 9월 10일
  • 시험일정
    • 2021년 9월 18일
  • 합격자 발표기간
    • 2021년 12월 1일 부터

 

 

주택관리사 시험 과목 및 시험 방법

주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어진 상황이며, 1차 시험은 '객관식', 2차 시험은 '객관식 + 주관식'으로 진행되게 됩니다. 시험시간은 과목당 50분의 시간이 주어지게 됩니다. 일정 조건을 만족하면 합격자로 선정이 되며, 주택관리사 합격기준은 하단에 정리했습니다.

 

 

• 시험 과목
  • 1차 시험 : (1교시) 회계원리, 공동주택시설개론 / (2교시) 민법
  • 2차 시험 : 주택관리 관계법규 / 공동주택관리실무
  • 시험 시간 : 1차, 2차 모두 과목당 50분
• 과목별 출제비율
  • 1차 시험
    
    • 민법 
      • 총칙 : 60% 내외
      • 물권, 채권 중 총칙, 계약 총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위 : 40% 내외
    • 회계원리 : 세부과목 구분없이 출제
    • 공동주택시설개론
      • 목구조,특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립등을 위한 건축 적산 : 50% 내외
      • 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 : 50% 내외
  • 2차 시험
    • 주택관리 관계법규
      • 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공동주택 특별법 : 50% 내외
      • 건축법
      • 소방기본법, 화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 가ㅗㄴ한 법률
      • 승강기시설 아전관리법
      • 전기사업법
      • 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법
      • 도시및주거환경정비법
      • 도시재정비촉진을 위한 특별법
      • '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 중 주택관리에 관련되는 규정 : 50% 내외
    • 공동주택관리실무
      • 공동주거관리이론
      • 공동주택회계관리,입주자관리, 대외업무, 사무 인사관리 : 50% 내외
      • 시설관리, 환경관리, 안정 방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등 : 50% 내외

※ 해당 내용은 Q-net 홈페이지의 '주택관리사보 시험정보'를 참고했습니다.

 

 

 

• 시험 응시자격 및 결격사유
  • 응시자격 : 제한 없음
  • 결격사유
    • 피성년후견인 또는 피한정후견인
    • 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
    • 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
    • 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
    • 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람

※q-net 홈페이지에 공개된 정보를 참고했으며, 보다 자세한 내용은 q-net.or.kr에서 확인하실 수 있습니다.

 

• 응시 수수료
  • 1차 시험 : 21,000원
  • 2차 시험 : 14,000원
• 합격 기준
  • 1차 시험 : 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 경우
  • 2차 시험 : 선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수 이상을 얻은 사람으로 고득점자 순으로 결정

마치며.

자격증을 준비하는 것은 생각보다 쉬운일은 아닐 수 있습니다. 누군가는 쉽게 해결했다고 할 수 있고, 또 누군가는 어렵다고만 말할 수 있습니다. 중요한 것은 도전하고 노력해보아야 알 수 있다는 것입니다. 이왕 시작하게 되는 경우라면, 최선을 다해서 다양한 방법으로 준비를 하는 것이 좋을 수 있습니다. 해당 글의 내용은 가장 기본이 되는 정보라 할 수 있을 것입니다.